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      導讀 9月1日,南京市政府出臺《關于市、區(qū)屬國有獨資、控股(參股)企業(yè)從一般商品房地產(chǎn)領域退出的實施意見》,進一步明確了18家市屬國有全資及控股房地產(chǎn)企業(yè)、15項市屬國有參股房地產(chǎn)企業(yè)股權須于2013年底前完成退出,并明確一“關”三“轉”的退出機制。9月3日傍晚7點多,南京33家市屬國企名單出爐。 …[詳細]
    南京33家市屬房企名單出爐
     
       中國共產(chǎn)黨南京市委員會官方網(wǎng)站在2013年9月3日傍晚7點多發(fā)布關于轉發(fā)市住建委等部門《南京市國資房地產(chǎn)企業(yè)退出一般商品房開發(fā)領域工作實施意見》的通知。通知中明確了市屬全資及控股房地產(chǎn)企業(yè)基本情況、市屬參股房地產(chǎn)企業(yè)基本情況。 …[詳細]
     
    現(xiàn)狀
       摘要:目前,南京市市屬、區(qū)屬國有全資、控(參)股房地產(chǎn)企業(yè)110 家,占全市各類等級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)總數(shù) 510 家的 21.6%。其中,市屬企業(yè)33家;區(qū)屬企業(yè)72家;功能板塊企業(yè)5家。長期以來特別是改革開放后,我市國有企業(yè)投資房地產(chǎn)開發(fā)為城市建設籌措資金,實施項目建設起到了積極作用。但在新的形勢背景下,國資投資一般房地產(chǎn)開發(fā)存在著與民爭利…[文件原文]
    現(xiàn)狀

    市屬全資及控股房地產(chǎn)企業(yè)基本情況表
    單位:萬元


    序號

    企業(yè)名稱

    成立
    時間

    注冊
    資本

    股東名稱

    持股
    比例

    所屬集團

    1

    南京公交房地產(chǎn)開發(fā)公司

    1992.11

    800

    南京市公交總公司

    100%

    城建集團

    2

    南京置信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

    1993.6

    800

    普迪建材實業(yè)

    100%

    交通集團

    3

    南京鐵源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

    2004.7

    3,000

    南京地下鐵道有限責任公司

    51%

    地鐵集團

    南京金源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

    49%

    4

    南京銀豐房地產(chǎn)開發(fā)公司

    1993.1

    1,100

    南京市投資公司

    100%

    紫金集團

    5

    南京農(nóng)墾房地產(chǎn)置業(yè)有限公司

    1992.1

    1,500

    南京農(nóng)墾產(chǎn)業(yè)(集團)有限公司

    51%

    新農(nóng)集團

    南京農(nóng)墾產(chǎn)業(yè)(集團)有限公司機關工會

    11%

    25位公司改制時職工

    38%

    6

    南京老山房地產(chǎn)置業(yè)有限公司

    2004.8

    1,200

    南京農(nóng)墾房地產(chǎn)置業(yè)有限公司

    55%

    南京安隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

    20%

    南京市老山林場工會委員會

    13%

    南京市老山林場

    12%

    7

    南京捷運地產(chǎn)投資有限責任公司

    2012.7

    1,000

    南京地下鐵道有限責任公司

    100%

    地鐵集團

    8

    鹽城國民置業(yè)有限公司

    2009.11

    20,000

    南京國資新城投資置業(yè)有限責任公司

    90%

    安居集團

    南京國會投資置業(yè)有限公司

    10%

    9

    南京國盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

    1997.11

    1,000

    南京國資新城投資置業(yè)有限責任公司

    50%

    南京國際信托投資公司

    40%

    高管等自然人

    10%

    10

    南京儀表房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

    1993.1

    3,000

    南京機電產(chǎn)業(yè)(集團)有限公司

    55%

    新工集團

    南京金基房地產(chǎn)開發(fā)(集團)有限公司

    45%

    11

    南京化建置業(yè)有限公司

    2011.1

    4,000

    南京化建產(chǎn)業(yè)(集團)有限公司

    60%

    南京天安房地產(chǎn)集團有限公司

    40%

    12

    南京建設發(fā)展集團有限公司

    1992.8

    13,500

    南京市城市建設投資控股(集團)有限責任公司

    100%

    城建集團

    13

    南京交通投資置業(yè)有限公司

    1997.6

    22,000

    南京交通投資集團有限責任公司

    100%

    交通集團

    14

    南京奧體建設開發(fā)有限責任公司

    2001.11

    35,000

    南京市河西新城區(qū)國有資產(chǎn)經(jīng)營控股(集團)
    有限責任公司

    80%

    河西國資集團

    南京河西新城建設發(fā)展有限公司

    20%

    15

    南京青奧城建設發(fā)展有限責任公司

    2010.12

    2,000

    南京市河西新城區(qū)國有資產(chǎn)經(jīng)營控股(集團)
    有限責任公司

    100%

    16

    南京國資新城投資置業(yè)有限責任公司

    2006.12

    55,000

    南京安居建設集團有限責任公司

    100%

    安居集團

    17

    南京國資投資置業(yè)有限公司

    2005.11

    10,000

    南京安居建設集團有限責任公司

    100%

    18

    南京金灣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

    1992.12

    2,200

    南京港(集團)有限公司

    70%

    南京港集團

    南京龍?zhí)段锪骰亻_發(fā)有限公司

    30%

    市屬參股房地產(chǎn)企業(yè)基本情況表
    單位:萬元


    序號

    企業(yè)名稱

    國有股東名稱

    注冊資本

    成立日期

    國有股東持股比例%

    所屬集團

    1

    南京華紡房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

    南京輕紡產(chǎn)業(yè)(集團)有限公司

    2000

    1996年7月

    30%

    新工集團

    2

    南京金經(jīng)緯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

    南京輕紡產(chǎn)業(yè)(集團)有限公司

    3200

    1996年6月

    25%

    3

    南京城市建設開發(fā)(集團)有限責任公司

    南京城市建設投資控股(集團)有限責任公司

    35304.46

    2003年9月

    33.53%

    城建集團

    4

    南京同澤置業(yè)有限公司

    南京交通產(chǎn)業(yè)集團有限責任公司

    1000

    2011年5月

    49%

    交通集團

    5

    南京金基通產(chǎn)置業(yè)有限公司

    12000

    2006年12月

    49%

    6

    南京通亞置業(yè)有限公司

    南京交通投資置業(yè)有限公司

    10000

    2007年10月

    49%

    7

    恒盛江旭(南京)房地產(chǎn)開發(fā)公司

    10000

    2009年11月

    40%

    8

    南京中冶和煦置業(yè)有限責任公司

    南京市河西新城區(qū)國有資產(chǎn)經(jīng)營控股(集團)有限責任公司

    50000

    2007年3月

    28%

    河西國資集團

    9

    南京中冶正興置業(yè)有限責任公司

    10000

    2007年3月

    40%

    10

    南京廣播電視集團房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營
    有限責任公司

    南京市國有資產(chǎn)經(jīng)營公司

    4000

    2004年5月

    45%

    商旅集團

    11

    朗詩集團股份有限公司

    南京市投資公司

    30128

    2001年12月

    6.29%

    紫金集團

    南京商貿(mào)旅游發(fā)展集團有限責任公司

    3.59%

    商旅集團

    12

    鹽城國強置業(yè)有限公司

    南京國資投資置業(yè)有限公司

    21000

    2009年2月

    4%

    安居集團

    南京國會投資置業(yè)有限公司

    47%

    13

    鹽城國龍置業(yè)有限公司

    南京國資投資置業(yè)有限公司

    5000

    2009年2月

    10%

    南京國會投資置業(yè)有限公司

    41%

    14

    江蘇國基投資(集團)有限公司

    南京國資新城投資置業(yè)有限公司

    50000

    2007年8月

    40%

    15

    南京長江發(fā)展股份有限公司

    南京安居建設集團有限責任公司

    14735

    1992年10月

    15.11%

    長江經(jīng)濟聯(lián)合發(fā)展(集團)股份有限公司

    64763

    4.20%


     

    現(xiàn)狀
      本次退出將采用四種方式,嚴格把好五項市屬國資退出工作關口。此次《實施意見》進一步明確了市屬國有全資、控股房地產(chǎn)企業(yè)和國有參股房地產(chǎn)企業(yè)股權通過關閉清算、股權轉讓、業(yè)務轉型和劃轉安居集團四種方式實施退出。一是關閉清算。二是股權轉讓。三是業(yè)務轉型。四是劃轉安居集團。 …[詳細]
       此次《實施意見》強調(diào),市有關部門和市屬集團要嚴格把好五個關口,保障國有資本規(guī)范有序退出。一是把好規(guī)范操作關。二是把好企業(yè)穩(wěn)定關。三是把好資金清理關。四是把好考核督察關。 五是把好檢查驗收關。對未按時按要求完成退出任務、造成國有資產(chǎn)流失等行為,依法依紀追究企業(yè)主要負責人和相關人員責任。 …[詳細]
       國資部門不再批準新成立的國資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和參股房地產(chǎn)經(jīng)營等投資行為;發(fā)改部門不再批準新的國資房地產(chǎn)企業(yè)的一般商品房開發(fā)項目;國土部門不再接受國資企業(yè)參與一般商品房項目土地公開出讓的報名申請;住建部門從2014年1月1日起,不再辦理國資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設立備案和國資房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)資質(zhì) …[詳細]

     

    現(xiàn)狀
      南京房地產(chǎn)開發(fā)建設促進會秘書長張輝認為,此政策的影響在于,國有全資和控股房企在2014年1月1日審批手續(xù)停止日期前,具備銷售條件的樓盤應該會加快開發(fā)銷售?!璠詳細]
      中國房地產(chǎn)研究會副會長胡志剛說,對于這個政策,要一分為二對待。如果是大型央企退市,影響較大;如果是地方實力較弱的國企退市,影響則有限。 …[詳細]
      南京林業(yè)大學城市與房地產(chǎn)研究中心主任孟祥遠:這是大勢所趨,三年前78家非主營房地產(chǎn)的央企已經(jīng)被要求退出房地產(chǎn)開發(fā),僅保留16家。南京也在去年提出國企退出…[詳細]
      吉合田房地產(chǎn)顧問機構董事長石旭升表示,政策太過模糊,三點不明確,不能說明該政策對樓市有何影響。 其一,沒有明確33家房企,是所有國企?還是指定的33家國企? …[詳細]
      南京高科股份有限公司左右陽光項目華姓負責人表示,政策對他們的影響不大。他認為,南京高科股份有限公司母公司屬國有控股公司,但子公司已是上市公司,國有控股雖然也有入股,但股權比例很小。 該負責人認為,上市公司的所有重大決策均由股東大會決議制定,不是由哪一個股東決定?!熬C合來看,資本市場的發(fā)展規(guī)律由市場決定,不會受到政策面的影響?!? …[詳細]
    現(xiàn)狀
       目前《實施意見》中并未列舉出這33家國企名單,不過據(jù)不完全統(tǒng)計,目前南京地產(chǎn)市場,屬省市國企的房產(chǎn)開發(fā)公司共10家左右,其中包括中北地產(chǎn)、建發(fā)集團、棲霞建設、城開集團、中電置業(yè)、國信地產(chǎn)、奧體建設等。
    中電置業(yè)
     已開發(fā)樓盤

      中電頤和家園、華電科技園

    城開集團
     已開發(fā)樓盤
      城開湯山公館、城開御園、城開大廈、城開國際、金陵名座、龍池翠洲等
    交通投資置業(yè)
     已開發(fā)樓盤
      斯亞財富中心、匯杰文庭、匯杰文庭別墅等
    玄武城鎮(zhèn)綜合開發(fā)公司
     已開發(fā)樓盤
      墨香山莊、鼓樓1929、峨嵋公寓
    下關城開集團
     已開發(fā)樓盤
      江雁依山郡、江雁云谷山莊
    江蘇國信地產(chǎn)
     已開發(fā)樓盤
      國信閱景龍華、國信自然天城、來鳳街1號
    中北地產(chǎn)
     已開發(fā)樓盤
      御河苑小區(qū)、湖西公寓、一品嘉園、一品麗庭、碧水云天、蔚藍星座、中北星鉆、中北品閣、中北品尚、中北英郡
    建鄴開發(fā)集團
     已開發(fā)樓盤
      南湖小區(qū)、莫愁新寓、茶南小區(qū)、南苑小區(qū)、莫愁花園、鼎新大廈高層公寓、今日家園、金鼎灣花園、千峰彩翠、云河灣花園
    奧體建設開發(fā)有限公司
     已開發(fā)樓盤
      清竹園、紫薇園、翠杉園、 丹楓園、海棠園、青桐園、奧體月安街項目、木樨園、奧體月安街項目(待售)等
    棲霞建設
     已開發(fā)樓盤
      棲園、星葉楓情水岸、上城風景、星葉羊山湖花園(待售)、星葉瑜憬灣(待售)、幸福城居住區(qū)經(jīng)濟適用房、 季家街經(jīng)濟適用房、天泓山莊別墅 、金堯花園、上城風景、東方天郡、云錦美地等
    高科置業(yè)
     已開發(fā)樓盤
      高科榮域 、高科榮境、仙林誠品城、棲霞攝山星城經(jīng)濟適用房、東城匯、仙林國際(待售)等
    建發(fā)集團
     已開發(fā)樓盤
      善水灣、南湖小區(qū)、莫愁新寓、茶南小區(qū)、南苑小區(qū)、莫愁花園、鼎新大廈高層公寓、今日家園、金鼎灣花園、千峰彩翠、云河灣花園等
     
    010030091570000000000000011200000000000000