銀億東城：S122帶來交通利好 小區(qū)引入名校

【首次開盤價(jià)格】2377元/平方米　【目前二手房價(jià)格】10000元/平方米 　【區(qū)域新房價(jià)格】11000元/平方米

交通：S122暫未建成 小區(qū)灰塵大

從地鐵2號(hào)線馬群站下來，乘坐179公交車或者打車大約15-20分鐘，均可到達(dá)銀億東城。 貫穿銀億東城整個(gè)小區(qū)的是179公交車，該線路底站也在小區(qū)內(nèi)。周邊公交線路有121路、147路、游5、南湯線、123路。據(jù)觀察，馬群地鐵站周邊有不少“黑車”拉活，價(jià)格不算便宜。 對(duì)于不少南京人來說，城東麒麟鎮(zhèn)的樓盤價(jià)格在整個(gè)南京市場(chǎng)上來看價(jià)格相對(duì)偏低，但相對(duì)薄弱的交通也讓不少人心里犯難。

根據(jù)規(guī)劃，S122將于2012年底通車，但因種種原因，預(yù)計(jì)2015年上半年才會(huì)通車。記者在小區(qū)里發(fā)現(xiàn)，由于S122的施工，臨近S122高架的幾個(gè)街區(qū)灰塵比較大，停在路邊的私家車蒙上一層灰塵，市政灑水車也會(huì)不定時(shí)的在路面灑水。

物業(yè)：多街區(qū)多物業(yè) 服務(wù)水平參差不齊

從2005年至今，銀億東城小區(qū)已從1街區(qū)建到了8街區(qū)，“多街區(qū)多物業(yè)”的管理，也讓各街區(qū)的管理水平參差不齊。

記者走在1-4街區(qū)和后期交付的5、7、8街區(qū)，明顯感覺到門崗管理和小區(qū)植被不同。5、7、8街區(qū)環(huán)境更整潔，但是門衛(wèi)對(duì)外來人員均沒有明顯的盤問和登記，僅對(duì)車輛進(jìn)出登記。另據(jù)金鳳凰物業(yè)負(fù)責(zé)人介紹，6街區(qū)小小家群租現(xiàn)象嚴(yán)重。這樣看來，對(duì)小區(qū)外來人員不登記顯然存在安全隱患。

教育：小區(qū)引入名校 業(yè)主盼“名要副實(shí)”

目前，銀億東城小區(qū)1-8街區(qū)已有大部分業(yè)主入住。新華房產(chǎn)記者了解到，小區(qū)目前有金太陽幼兒園和已經(jīng)引入的南京市第一幼兒園。

據(jù)悉訪，早在2013年“南京金太陽幼兒園”就因不具備任何辦園資質(zhì)、無證運(yùn)營的情況遭到開發(fā)商封門。后經(jīng)多方調(diào)解，現(xiàn)金太陽幼兒園還在開園招生。記者采訪中，不少業(yè)主表示，“會(huì)比較教學(xué)質(zhì)量和辦學(xué)水平，選擇給孩子一個(gè)好的環(huán)境”。

與此同時(shí)，2013年6月，銀億東城又正式簽約南京名校游府西街（公辦）小學(xué)，業(yè)主表示：“名校進(jìn)駐還能帶動(dòng)小區(qū)房價(jià)上漲，對(duì)業(yè)主來說肯定歡迎，更希望引入的學(xué)校在施教上能名要副實(shí)，不要只是開發(fā)商賣房的噱頭。”