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2011年—2013年間樓市不論是價(jià)格還是成交面積都出現(xiàn)了較大幅度的下降。相比較其他城市，無(wú)錫樓市目前已經(jīng)處于非常健康的狀態(tài)，“一刀切”的限購(gòu)政策使無(wú)錫樓市供需關(guān)系發(fā)生了失調(diào)，2011年前剛需和改善的成交比例較為理想，之后就出現(xiàn)了明顯的失衡，當(dāng)前大戶型庫(kù)存已經(jīng)超300萬(wàn)平方米。

3月28日，江蘇正式開(kāi)始實(shí)施單獨(dú)兩孩政策。據(jù)有關(guān)機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，多年來(lái)的中國(guó)家庭傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)將逐漸由"三口之家"演變?yōu)?quot;四口之家"。隨著家庭人口數(shù)量增多，大戶型將成為有生二胎計(jì)劃的購(gòu)房者的關(guān)注焦點(diǎn)。

一季度無(wú)錫144-180平方米面積段戶型新增供應(yīng)面積5.54萬(wàn)平方米，銷售面積6.61萬(wàn)平方米，歷史積壓庫(kù)存在逐步去化，144平方米以上戶型若放開(kāi)對(duì)無(wú)錫大戶型的整體去化起到一定促進(jìn)作用。